MÓDULO 1. LA VALORACIÓN Y TASACIÓN DE BIENES INMOBILIARIOS

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. ¿QUÉ SON LAS VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
2. Conceptos y definiciones
3. Quién realiza la valoración o tasación
4. Objeto de la valoración inmobiliaria
5. Definiciones previas a la valoración de inmuebles
6. Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria
8. UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y MARCO NORMATIVO
9. Objetivos y función de la valoración de inmuebles
10. Principios de valoración
11. Fuentes de información de precios y alquileres
12. Tipos de valoración
13. Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
15. UNIDAD DIDÁCTICA 3. TIPOS DE PROPIEDADES Y DERECHOS SOBRE LOS BIENES
16. La propiedad
17. La accesión y la ocupación como modos específicos de adquirir la propiedad
18. El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
19. La hipoteca inmobiliaria
21. UNIDAD DIDÁCTICA 4. NORMATIVA APLICABLE A LAS VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
22. La valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
23. Regulación de las normas técnicas de valoración y valores del suelo
24. La Ley del Suelo
25. Régimen Jurídico de homologación para las valoraciones de bienes inmuebles
26. Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
27. Ley General Tributaria
28. Ley Hipotecaria
29. Regulación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
30. Disposiciones del Código Civil
31. Ley de Enjuiciamiento Civil
33. UNIDAD DIDÁCTICA 5. TÉCNICAS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
34. Cálculo del valor de reemplazamiento bruto y neto por el método del coste
35. Cálculo del valor de mercado por el método de comparación
36. Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas
37. Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual
39. UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
40. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
41. Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
42. Estructura general de los informes y certificados de tasación
43. Régimen de responsabilidad del tasador
45. UNIDAD DIDÁCTICA 7. INFORME DE TASACIÓN DEL INMUEBLE
46. Tipos de informes
47. Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
48. Análisis e interpretación del informe de valoración del precio

MÓDULO 2. TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE INMUEBLES

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
2. Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
3. Valoración de edificios y elementos de un edificio
4. Valoración de fincas rústicas
5. Valoración de solares y terrenos
6. Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos
8. UNIDAD DIDÁCTICA 2. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE
9. Consideraciones relativas al método del coste
10. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
11. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto
13. UNIDAD DIDÁCTICA 3. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
14. Consideraciones relativas al método de comparación y concepto
15. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
16. Procedimiento para el cálculo por comparación
17. Determinación del valor de mercado
19. UNIDAD DIDÁCTICA 4. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
20. Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
21. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
22. Procedimiento de cálculo del valor por actualización
23. Fórmula de cálculo de valor por actualización
24. Compatibilidad con el método de comparación
26. UNIDAD DIDÁCTICA 5. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL
27. Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
28. Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
29. Método residual estático
30. Método residual dinámico

MÓDULO 3. VALORACIONES URBANÍSTICAS DE SUELOS Y TERRENOS

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO
2. Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
3. El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
4. Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo
5. Modelo de Valoración
6. Valoraciones en Función del Tipo de Suelo
7. Nociones básicas sobre urbanismo
9. UNIDAD DIDÁCTICA 2. ASPECTOS INTRODUCTORIOS DE LA GESTIÓN DEL ÁMBITO URBANÍSTICO
10. Aspectos introductorios de la gestión urbanística
11. El sector urbanístico en España
12. Definiciones relevantes en la Ley del Suelo
13. Principios de la Normativa vigente en la actualidad
14. Regulación legislativa en el sector urbanístico
15. Fundamentación jurídica de la normativa del suelo
17. UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DE RÉGIMEN DEL SUELO
18. Criterios Básicos de Utilización del suelo
19. Situaciones básicas del suelo
20. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano
21. Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística
22. Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
23. Declaración de obra nueva
24. Informes de evaluación de los edificios según la normativa vigente
26. UNIDAD DIDÁCTICA 4. RÉGIMEN DE VALORES
27. Ámbito de régimen de valoraciones
28. Criterios generales para la valoración de inmuebles
29. Valoración en el suelo rural
30. Valoración en el suelo urbanizado
31. Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
32. Indemnización de la iniciativa a la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación
33. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas
34. Régimen de valoración
36. UNIDAD DIDÁCTICA 5. EXPROPIACIÓN FORZOSA Y RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL
37. Régimen de las expropiaciones por razón de la Ordenación territorial y urbanística
38. Justiprecio
39. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad
40. Adquisición libre de cargas
41. Modalidades de gestión de la expropiación
42. Supuestos de reversión y de retasación
43. Supuestos indemnizatorios

MÓDULO 4. PERITO JUDICIAL

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. PERITACIÓN Y TASACIÓN
2. Delimitación de los términos peritaje y tasación
3. La peritación
4. La tasación pericial
6. UNIDAD DIDÁCTICA 2. NORMATIVA BÁSICA NACIONAL
7. Ley Orgánica del Poder Judicial
8. Ley de Enjuiciamiento Civil
9. Ley de Enjuiciamiento Criminal
10. Ley de Asistencia Jurídica Gratuita
12. UNIDAD DIDÁCTICA 3. LOS PERITOS
13. Concepto
14. Clases de perito judicial
15. Procedimiento para la designación de peritos
16. Condiciones que debe reunir un perito
17. Control de la imparcialidad de peritos
18. Honorarios de los peritos
20. UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL RECONOCIMIENTO PERICIAL
21. El reconocimiento pericial
22. El examen pericial
23. Los dictámenes e informes periciales judiciales
24. Valoración de la prueba pericial
25. Actuación de los peritos en el juicio o vista
27. UNIDAD DIDÁCTICA 5. LEGISLACIÓN REFERENTE A LA PRÁCTICA DE LA PROFESIÓN EN LOS TRIBUNALES
28. Funcionamiento y legislación
29. El código deontológico del Perito Judicial
31. UNIDAD DIDÁCTICA 6. LA RESPONSABILIDAD
32. La responsabilidad
33. Distintos tipos de responsabilidad
34. El seguro de responsabilidad civil
36. UNIDAD DIDÁCTICA 7. PERITACIONES
37. La peritación médico-legal
38. Peritaciones psicológicas
39. Peritajes informáticos
40. Peritaciones inmobiliarias

MÓDULO 5. VALORACIÓN MEDIOAMBIENTAL

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. VALORACIÓN ECONÓMICA DEL MEDIO AMBIENTE
2. Bienes y servicios eco sistémicos
3. Valoración Ambiental
4. Principales características de la Valoración Medioambiental
5. Valoración económica ambiental
7. UNIDAD DIDÁCTICA 2. MÉTODOS DE VALORACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE
8. Métodos de valoración
9. Valores ambientales
10. Métodos de Valoración directa
11. Métodos indirectos
12. Otros métodos de valoración ambiental
14. UNIDAD DIDÁCTICA 3. APLICACIONES DE LA S VALORACIONES MEDIOAMBIENTALES
15. Ejemplos de aplicación de los modelos de valoración ambiental
16. Limitaciones de los métodos de valoración
17. Educación y aplicación de valores ambientales
18. Resolución de problemas como didáctica para la acción ambiental

MÓDULO 6. VALORACIONES INTERNACIONALES

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. NORMAS INTERNACIONALES DE VALORACIÓN
2. Criterios de valoración
3. El valor razonable como medición de valor
4. El valor actual neto como medición de valor
5. El valor en uso como medición de valor
6. El coste amortizado como medición de valor
7. El valor residual como medición de valor
8. NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera)
9. US GAAP (Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados de los Estados Unidos)
10. ASBJ (Junta de Normas Contable de Japón)
11. Otros sistemas contables internacionales y su convergencia hacia las NIIF
12. Diferencias entre los principales marcos reguladores internacionales (NIIF vs US AAP)
14. UNIDAD DIDÁCTICA 2. NORMAS EUROPEAS DE VALORACIÓN
15. NICE (Normas Información Contable adoptadas por la UE)
16. UK GAAP
17. Spanish GAAP
18. NIIF para las PYMES

MÓDULO 7. INTRODUCCIÓN AL MERCADO INMOBILIARIO Y FINANCIERO

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTOS ECONÓMICOS BÁSICOS
2. Economía
3. Problemas fundamentales en un sistema económico
4. Mercado y precios: leyes de oferta y demanda
6. UNIDAD DIDÁCTICA 2. MERCADO INMOBILIARIO Y DISTRIBUCIÓN INMOBILIARIA
7. El sector inmobiliario
8. Características del mercado inmobiliario
9. La agencia inmobiliaria
10. Posicionamiento y estrategia de la agencia inmobiliaria en el mercado local
12. UNIDAD DIDÁCTICA 3. TÉCNICAS DE PROSPECCIÓN Y LOCALIZACIÓN DE INMUEBLES
13. La función de la prospección del mercado inmobiliario
14. Rutas de prospección
15. Técnicas de localización de inmuebles:
16. Calificación de los prospectos
18. UNIDAD DIDÁCTICA 4. AUGE Y CRISIS DEL SECTOR INMOBILIARIO RECIENTE
19. Sector inmobiliario reciente
20. Crisis financiera y el sector inmobiliario Antecedentes
21. Evolución del mercado inmobiliario
22. Financiación inmobiliaria en Europa
23. Auges inmobiliarios en España: análisis comparativo
24. Intervención pública en el mercado inmobiliario Español
25. Consideraciones sobre la política de vivienda en España: eficiencia y equidad
27. UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL SISTEMA FINANCIERO
28. Conceptos básicos
29. Elementos del sistema financiero
30. Estructura del sistema financiero
31. La financiación pública
33. UNIDAD DIDÁCTICA 6. PLANIFICACIÓN FINANCIERA
34. Introducción
35. Plan de inversiones y financiación a largo plazo
36. Balances de situación previsionales a largo plazo
37. Cuentas de resultados previsionales a largo plazo
38. Presupuesto de tesorería a largo plazo
40. UNIDAD DIDÁCTICA 7. EL MERCADO DE CAPITALES
41. Concepto y características generales
42. Comisión nacional del mercado de valores
43. El mercado primario de valores
44. Los mercados secundarios de valores
45. Las bolsas de valores
47. UNIDAD DIDÁCTICA 8. SISTEMAS DE GESTIÓN COMERCIAL INMOBILIARIA
48. Características de los sistemas de gestión inmobiliaria
49. Sistemas de organización y archivo de la información captada
50. El trabajo en red inmobiliaria
51. Otras iniciativas emergentes en la gestión comercial inmobiliaria

MÓDULO 8. GESTIÓN INMOBILIARIA, COMERCIALIZACIÓN DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA Y TÉCNICAS DE CAPTACIÓN INMOBILIARIA

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTION INMOBILIARIA
2. Importancia económica y jurídica
3. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria
4. El contrato de mandato
5. El contrato de arrendamiento de servicios
6. Contrato de mediación y corretaje
7. La nota de encargo
9. UNIDAD DIDÁCTICA 2. LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
10. Introducción
11. Qué es un promotor inmobiliario
12. Presupuesto de obra
13. Promotores novatos
14. Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados
15. Regulación en la ordenación de la edificación
16. Algunos rasgos de la problemática general
17. El problema concreto de la viabilidad financiera
18. El problema concreto del precio a pagar por el solar
19. La opcion optimizada - estudios alternativos
21. UNIDAD DIDÁCTICA 3. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN
22. Marketing y Comercialización
24. UNIDAD DIDÁCTICA 4. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
25. Los derechos reales
26. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
27. La compraventa y el contrato de compraventa
28. El derecho inmobiliario registral
29. El registro de la propiedad
30. Los derechos reales de garantía: la hipoteca
32. UNIDAD DIDÁCTICA 5. CÓDIGO DEONTOLÓGICO PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS
33. ¿Qué es el Código Deontológico?
34. El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria
36. UNIDAD DIDÁCTICA 6. DERECHOS DE LAS PERSONAS CONSUMIDORAS EN LA ADQUISICIÓN Y EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS
37. Regulación de los derechos del consumidor y usuario
38. El alquiler de la vivienda
40. UNIDAD DIDÁCTICA 7. TÉCNICAS DE CAPTACIÓN INMOBILIARIA
41. Técnicas de aproximación a los prospectos
42. Técnicas personales en la captación de encargos de intermediación
43. La Entrevista de Captación
44. Argumentario de captación y el tratamiento de objeciones
45. Otros recursos para la captación
46. Documentación de la captación
47. El final de la captación
48. Uso de los datos obtenidos en la captación
50. UNIDAD DIDÁCTICA 8. TÉCNICAS DE INTERMEDIACIÓN Y NEGOCIACIÓN
51. Tipos de encargos de intermediación inmobiliaria
52. Negociación de los términos del encargo de mediación inmobiliaria
53. Acuerdos de captación en exclusiva
54. El contrato de exclusiva
56. UNIDAD DIDÁCTICA 9. SISTEMAS DE GESTIÓN COMERCIAL INMOBILIARIA
57. Características de los sistemas de gestión inmobiliaria
58. Sistemas de organización y archivo de la información captada
59. El trabajo en red inmobiliaria
60. Otras iniciativas emergentes en la gestión comercial inmobiliaria

MÓDULO 9. PROYECTO FIN DE MASTER