MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA
2. Importancia económica y jurídica.
3. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
4. El contrato de mandato.
5. El contrato de arrendamiento de servicios.
6. Contrato de mediación y corretaje.
7. La nota de encargo.

MÓDULO 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
2. Introducción
3. Qué es un promotor inmobiliario
4. Presupuesto de obra
5. Promotores novatos
6. Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados
7. Regulación en la ordenación de la edificación
8. Algunos rasgos de la problemática general
9. El problema concreto de la viabilidad financiera
10. El problema concreto del precio a pagar por el solar
11. La opcion optimizada - estudios alternativos
13. UNIDAD DIDÁCTICA 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN
14. Marketing y Comercialización
16. UNIDAD DIDÁCTICA 3. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
17. Los derechos reales
18. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
19. La compraventa y el contrato de compraventa
20. Nociones generales del contrato de compraventa
21. El derecho inmobiliario registral
22. El registro de la propiedad
23. Los derechos reales de garantía: la hipoteca
25. UNIDAD DIDÁCTICA 4. CÓDIGO DEONTOLÓGICO PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS
26. ¿Qué es el Código Deontológico?
27. El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria
29. UNIDAD DIDÁCTICA 5. DERECHOS DE LAS PERSONAS CONSUMIDORAS EN LA ADQUISICIÓN Y EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS
30. Regulación de los derechos del consumidor y usuario
31. El alquiler de la vivienda

MÓDULO 3. EXPERTO EN GESTIÓN DE VENTAS Y ALQUILERES DE INMUEBLES

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE DOMINIO
2. Introducción.
3. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
4. Protección constitucional de derecho de propiedad.
5. El usufructo.
6. La servidumbre.
7. Limitaciones del dominio.
8. Conflictos de vecindad.
9. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
10. Clasificación del suelo.
11. Limitaciones y derechos derivados.
12. Limitaciones a las parcelaciones.
14. UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (I)
15. Trámites previos a la compraventa.
16. Contrato de arras.
17. Contrato de opción de compra.
18. Promesa de compra y venta.
19. Modelos de precontrato.
21. UNIDAD DIDÁCTICA 3. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II)
22. Importancia económica y jurídica.
23. Concepto y características del contrato.
24. Sujetos de la compraventa.
25. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
26. Forma y perfección de la compraventa.
27. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
28. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
29. Modelos de contratos.
31. UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL
32. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
33. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
34. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.
36. UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
37. El registro de la propiedad.
38. La finca como objeto del registro.
39. La inmatriculación.
40. Títulos inscribibles.
41. Situaciones que ingresan en el registro.
42. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.
44. UNIDAD DIDÁCTICA 6. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
45. El asiento de presentación.
46. La calificación registral.
47. La inscripción en el registro de la propiedad.
48. La fe pública registral.
49. Anotaciones preventivas.
50. Otros asientos registrales.
52. UNIDAD DIDÁCTICA 7. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA
53. Los derechos reales de garantía.
54. La hipoteca inmobiliaria.
55. Los sujetos de la relación hipotecaria.
56. La constitución de la hipoteca.
57. El objeto de la hipoteca.
58. La obligación asegurada por la hipoteca.
59. La extinción de la hipoteca.
61. UNIDAD DIDÁCTICA 8. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I)
62. Concepto y características.
63. Elementos del contrato.
64. Normativa.
65. Derechos y deberes del arrendatario.
66. El subarriendo.
67. Obligaciones del arrendador.
68. Enajenación de la cosa arrendada.
69. Extinción del arrendamiento.
70. El juicio de desahucio.
72. UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II)
73. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
74. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
75. Contrato de arrendamiento de vivienda.
76. Duración del contrato, prórrogas.
77. La renta.
78. La fianza.
79. Obras de conservación y mejora.
80. Cesión y subarriendo.
81. La subrogación en el contrato de arrendamiento.
82. Extinción del contrato.
83. Indemnización del arrendatario.
84. Régimen transitorio de los contratos anteriores al
86. UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III)
87. Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
88. Cesión, subarriendo y subrogación.
89. Duración.
90. Renta.
91. La fianza.
92. Obras de conservación y mejora.
93. Extinción del contrato.
94. Indemnización al arrendatario.
95. Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
97. UNIDAD DIDÁCTICA 11. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN
98. Definición
99. Formas de creación. Proceso de constitución
100. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
101. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
102. La extinción de la propiedad horizontal
103. El Título Constitutivo
104. Cuestiones
106. UNIDAD DIDÁCTICA 12. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS
107. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
108. Complejos inmobiliarios privados
109. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
110. Garajes
111. Cuestiones

MÓDULO 4. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN
2. Conceptos y definiciones.
3. Principios generales de la valoración.
4. Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria.
6. UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
7. Definiciones previas a la valoración de inmuebles.
8. Nociones básicas sobre urbanismo.
10. UNIDAD DIDÁCTICA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
11. La valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
12. Regulación de las normas técnicas de valoración y valores del suelo.
13. La Ley del Suelo
14. Régimen Jurídico de homologación para las valoraciones de bienes inmuebles
15. Ley General Tributaria
16. Ley Hipotecaria
17. Regulación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
18. Disposiciones del Código Civil.
19. Ley de Enjuiciamiento Civil.
21. UNIDAD DIDÁCTICA 4. MÉTODOS DE VALORACIÓN
22. Cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto por el Método de Coste.
23. Cálculo del valor de Mercado por el Método de Comparación.
24. Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas.
25. Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual.
27. UNIDAD DIDÁCTICA 5. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
28. Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos.
29. Valoración de edificios y elementos de un edificio.
30. Valoración de fincas rústicas.
31. Valoración de solares y terrenos.
32. Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos.
34. UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
35. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación.
36. Aspectos formales de los informes y certificados de valoración.
37. Estructura general de los informes y certificados de tasación.
38. Régimen de responsabilidad del tasador.