MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA. DERECHO Y REGULACIÓN

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS DE LA GESTIÓN INMOBILIARIA
2. Repercusión jurídica y económica
3. El técnico gestor inmobiliario
4. El mandato
5. Arrendamiento de servicios
6. Regulación jurídica del corretaje y la mediación
7. Aspectos relevantes de la nota de encargo
9. UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO
10. Aspectos introductorios al Derecho inmobiliario
11. Aspectos fundamentales del derecho de propiedad
12. El derecho de propiedad en la Constitución Española
13. El derecho de usufructo
14. El derecho real de servidumbre
15. Derechos reales limitativos de dominio
16. Problemas de vecindad
17. Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
18. Los tipos de suelo
19. Las restricciones y los derechos derivados
20. Restricciones y limitaciones de las parcelaciones
22. UNIDAD DIDÁCTICA 3. LA COMPRAVENTA (I)
23. La tramitación de la compraventa
24. Aspectos fundamentales del contrato de arras
25. Concepción jurídica del contrato de opción de compra
26. Las promesas de compra y de venta
27. Tipos de precontratos
29. UNIDAD DIDÁCTICA 4. LA COMPRAVENTA (II)
30. Repercusión jurídica y económica de la compraventa
31. Concepción y caracteres de la compraventa
32. Los sujetos intervinientes en la compraventa
33. Concepción jurídica del objeto de compraventa: cosa por precio
34. La perfección del contrato de compraventa
35. Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
36. Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
37. Tipos de contratos
39. UNIDAD DIDÁCTICA 5. FUNDAMENTOS TEÓRICOS DEL DERECHO INMOBILIARIO Y EL DERECHO REGISTRAL
40. Concepción, caracteres y contenido del Derecho inmobiliario y registral
41. Principio de publicidad registral
42. El registro de la propiedad
44. UNIDAD DIDÁCTICA 6. LA INSTITUCIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
45. Institución registral: el Registro de la propiedad
46. Objeto del registro
47. Concepción jurídica de la inmatriculación
48. Situaciones inscribibles
49. Títulos inscribibles
50. Situaciones que ingresan en el registro
51. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
53. UNIDAD DIDÁCTICA 7. PROCESO Y PROCEDIMIENTO DEL REGISTRO
54. Fundamentos teóricos del asiento de presentación
55. Calificación en el Registro de la Propiedad
56. La inscripción registral
57. Concepción jurídica de la fe pública registral
58. Concepción de las anotaciones preventivas
59. Otras figuras jurídicas registrales: los asientos
61. UNIDAD DIDÁCTICA 8. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL DE GARANTÍA
62. Fundamentos jurídicos de los derechos reales de garantía
63. Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
64. Sujetos intervinientes de la hipoteca inmobiliaria
65. Constitución del derecho real de garantía de la hipoteca
66. El objeto del derecho real de garantía de la hipoteca
67. La obligación garantizada de la hipoteca
68. Extinción del derecho real de garantía de hipoteca
70. UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL ARRENDAMIENTO (I)
71. Concepción y caracteres del contrato de arrendamiento
72. Elementos fundamentales del arrendamiento
73. La normativa vigente en materia de arrendamientos
74. Obligaciones y derechos para el arrendatario
75. Concepción jurídica del subarriendo
76. Los deberes del arrendador
77. Aspectos fundamentales de la enajenación de la cosa arrendada
78. La extinción del contrato de arrendamiento
79. Concepción jurídica del desahucio
81. UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL ARRENDAMIENTO (II)
82. Legislación específica en materia de arrendamientos urbanos
83. Clasificación de los contratos de arrendamientos urbanos
84. Fundamentos jurídicos del arrendamiento de vivienda
85. Aspectos clave del contra de arrendamiento: duración y prórroga
86. Concepción jurídica de la renta
87. Obras de conservación y mejora
88. Obras de conservación y mejora
89. La concepción jurídica de la cesión y el subarriendo
90. Regulación de la subrogación en el contrato de arrendamiento
91. Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento urbano
92. Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
93. Especial referencia al régimen transitorio, Decreto Boyer
95. UNIDAD DIDÁCTICA 11. EL ARRENDAMIENTO (III)
96. Regulación del arrendamiento para uso distinto a la vivienda
97. Concepción jurídica de la cesión, subarriendo y subrogación
98. Aspectos fundamentales de la duración del contrato
99. Concepción jurídica de la renta
100. Concepción jurídica de las obras de conservación y mejora
101. La ordenación jurídica de las obras de conservación y mejora
102. Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento para uso distinto a la vivienda
103. Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
104. Viscitudes los contratos de arrendamiento, su régimen transitorio

MÓDULO 2. LA VALORACIÓN Y TASACIÓN DE BIENES INMOBILIARIOS

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. ¿QUÉ SON LAS VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
2. Conceptos y definiciones
3. Quién realiza la valoración o tasación
4. Objeto de la valoración inmobiliaria
5. Definiciones previas a la valoración de inmuebles
6. Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria
8. UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y MARCO NORMATIVO
9. Objetivos y función de la valoración de inmuebles
10. Principios de valoración
11. Fuentes de información de precios y alquileres
12. Tipos de valoración
13. Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
15. UNIDAD DIDÁCTICA 3. TIPOS DE PROPIEDADES Y DERECHOS SOBRE LOS BIENES
16. La propiedad
17. La accesión y la ocupación como modos específicos de adquirir la propiedad
18. El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
19. La hipoteca inmobiliaria
21. UNIDAD DIDÁCTICA 4. NORMATIVA APLICABLE A LAS VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
22. La valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
23. Regulación de las normas técnicas de valoración y valores del suelo
24. La Ley del Suelo
25. Régimen Jurídico de homologación para las valoraciones de bienes inmuebles
26. Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
27. Ley General Tributaria
28. Ley Hipotecaria
29. Regulación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
30. Disposiciones del Código Civil
31. Ley de Enjuiciamiento Civil
33. UNIDAD DIDÁCTICA 5. TÉCNICAS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
34. Cálculo del valor de reemplazamiento bruto y neto por el método del coste
35. Cálculo del valor de mercado por el método de comparación
36. Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas
37. Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual
39. UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
40. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
41. Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
42. Estructura general de los informes y certificados de tasación
43. Régimen de responsabilidad del tasador
45. UNIDAD DIDÁCTICA 7. INFORME DE TASACIÓN DEL INMUEBLE
46. Tipos de informes
47. Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
48. Análisis e interpretación del informe de valoración del precio

MÓDULO 3. RÉGIMEN FISCAL DE LAS INMOBILIARIAS

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
2. Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
3. Planteamiento Urbanístico Operaciones Inmobiliarias
4. Imposición Directa
5. Imposición Indirecta
6. Imposición Local
8. UNIDAD DIDÁCTICA 2. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF)
9. Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
10. Rendimientos del Trabajo
11. Rendimientos de capital inmobiliario
12. Imputación de Rentas Inmobiliarias
13. Rendimientos de actividades económicas
14. Ganancias y pérdidas patrimoniales
15. Vivienda: incentivos fiscales
16. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
18. UNIDAD DIDÁCTICA 3. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE PATRIMONIO
19. Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
20. Titularidad de los elementos patrimoniales
21. Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
22. Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
23. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
25. UNIDAD DIDÁCTICA 4. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES
26. Aproximación al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
27. Ámbito territorial del impuesto
28. Determinación de la base imponible (Valoración de inmuebles)
29. 4.Reducciones estatales y autonómicas
30. Tarifas y coeficiente multiplicador
31. Deducciones y bonificaciones
32. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
34. UNIDAD DIDÁCTICA 5. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES
35. Introducción al Impuesto sobre Sociedades
36. Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
37. Liquidación del Impuesto
38. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
40. UNIDAD DIDÁCTICA 6. IMPOSICIÓN DIRECTA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE NO RESIDENTES
41. Introducción al IRNR
42. Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
43. Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
44. Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
45. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
47. UNIDAD DIDÁCTICA 7. IMPOSICIÓN INDIRECTA. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO
48. Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
49. Exención en las operaciones inmobiliarias
50. Tipo Impositivo
51. Regla de la Prorrata
52. Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
53. Autoconsumo de bienes de inversión
54. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
56. UNIDAD DIDÁCTICA 8. IMPOSICIÓN INDIRECTA. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS
57. Características generale sobre ITP y AJD
58. Transmisiones Patrimoniales Onerosas
59. Operaciones Societarias
60. Actos Jurídicos Documentados
61. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados

MÓDULO 4. CONTABILIDAD DE LA EMPRESA INMOBILIARIA

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. PLANES SECTORIALES DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIA
2. Normalización contable y planes sectoriales
3. Diferencia entre empresa constructora y empresa inmobiliaria
4. Regulación contable
5. Marco conceptual del Plan General Contable
7. UNIDAD DIDÁCTICA 2. REPASO A LAS NORMAS DE VALORACIÓN 8 Y 10 DEL PGC
8. Albaranes y anticipos
9. Norma 8. Arrendamiento financiero
10. Norma 10. Existencias
12. UNIDAD DIDÁCTICA 3. REPASO A LAS NORMAS 14 Y 15 DEL PGC
13. Norma 14. Ingresos por prestación de servicios
14. Norma 15. Provisiones y contingencias
16. UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTABILIDAD DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS I
17. Ámbito de aplicación
18. Cuadro de Cuentas en las Empresas Constructoras
19. Problemas contables específicos de las Empresas Constructoras
20. Normas de valoración en las Empresas Constructoras
21. Ingresos por ventas. Imputación de ingresos por obra ejecutada (Norma 18)
22. Obras realizadas por encargo y con contrato
23. Caso práctico resuelto. Determinación de ingresos
24. Obras realizadas sin existencia de contrato
25. Certificación de obra y factura
27. UNIDAD DIDÁCTICA 5. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS II
28. Operaciones específicas en empresas constructoras
29. Operaciones con subcontratistas
30. Contabilidad de las UTES
31. Las Cuentas Anuales en las Empresas Constructoras
32. Caso práctico resuelto. Actividad de una Sociedad Constructora
34. UNIDAD DIDÁCTICA 6. CONTABILIDAD DE GESTIÓN DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS
35. El proyecto de obra
36. El presupuesto de obra
37. Estudio de las clases de costes en las empresas constructoras
38. Valoración de costes
39. Imputación de ingresos en la empresa constructora
41. UNIDAD DIDÁCTICA 7. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS I
42. Ámbito de aplicación
43. Cuadro de cuentas
44. Problemas contable específicos de las empresas inmobiliarias
45. Normas de valoración de las empresas inmobiliarias
46. Contabilidad de los ingresos
48. UNIDAD DIDÁCTICA 8. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS II
49. Tratamiento contable de las existencias en las Empresas Inmobiliarias
50. Valoración de terrenos adquiridos a cambio de construcciones futuras
51. Casos prácticos resueltos. Entregas de terrenos
52. Traspasos de elementos entre inmovilizado y existencias
53. Actividad inmobiliaria y constructora conjuntas
54. Préstamos hipotecarios subrogables
55. Derechos de superficie y retracto
56. Las Cuentas Anuales en las Inmobiliarias

MÓDULO 5. LA GESTIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS SOBRE LA GESTIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
2. Aspectos introductorios a la financiación de la empresa
3. Aspectos fundamentales de la financiación propia
4. Conceptualización de los diferentes sistemas de amortización
5. Aspectos fundamentales de la financiación ajena
7. UNIDAD DIDÁCTICA 2. DESARROLLO DE LA FINANCIACIÓN PROPIA
8. Determinación del capital
9. Establecimiento de las reservas
10. Determinación de la amortización en la financiación propia
11. Gestión de las subvenciones
13. UNIDAD DIDÁCTICA 3. DESARROLLO DE LA FINANCIACIÓN AJENA
14. Aspectos introductorios a la financiación ajena
15. Identificación de la financiación a corto plazo
16. Determinación de la financiación a medio plazo y a largo plazo
17. Gestión de la garantía de las certificaciones de obra
19. UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTO CONTABLE DE LOS TÍTULOS VALORES
20. Aspectos introductorios a los títulos valores
21. Concepción de las letras de cambio
22. Concepción jurídica del cheque
23. Concepción jurídica del pagaré
25. UNIDAD DIDÁCTICA 5. MEDIOS DE PAGO ALTERNATIVOS
26. Determinación de las transferencias bancarias
27. Gestión del recibo bancario
28. Gestión de la tarjeta bancaria
30. UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUENTES DE FINANCIACIÓN ALTERNATIVAS
31. Aspectos esenciales de la Sociedad de Garantías Recíprocas
32. Fundamentación contable del capital de riesgo y las sociedades de inversión
33. Gestión del préstamo participativo
34. Concepción económica de los Business Angels (BA)
36. UNIDAD DIDÁCTICA 7. GESTIÓN Y REALIZACIÓN DE LA PLANIFICACIÓN FINANCIERA E INVERSIÓN
37. Gestión de la planificación financiera

MÓDULO 6. INTRODUCCIÓN AL MERCADO INMOBILIARIO Y FINANCIERO

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTOS ECONÓMICOS BÁSICOS
2. Economía
3. Problemas fundamentales en un sistema económico
4. Mercado y precios: leyes de oferta y demanda
6. UNIDAD DIDÁCTICA 2. MERCADO INMOBILIARIO Y DISTRIBUCIÓN INMOBILIARIA
7. El sector inmobiliario
8. Características del mercado inmobiliario
9. La agencia inmobiliaria
10. Posicionamiento y estrategia de la agencia inmobiliaria en el mercado local
12. UNIDAD DIDÁCTICA 3. TÉCNICAS DE PROSPECCIÓN Y LOCALIZACIÓN DE INMUEBLES
13. La función de la prospección del mercado inmobiliario
14. Rutas de prospección
15. Técnicas de localización de inmuebles:
16. Calificación de los prospectos
18. UNIDAD DIDÁCTICA 4. AUGE Y CRISIS DEL SECTOR INMOBILIARIO RECIENTE
19. Sector inmobiliario reciente
20. Crisis financiera y el sector inmobiliario Antecedentes
21. Evolución del mercado inmobiliario
22. Financiación inmobiliaria en Europa
23. Auges inmobiliarios en España: análisis comparativo
24. Intervención pública en el mercado inmobiliario Español
25. Consideraciones sobre la política de vivienda en España: eficiencia y equidad
27. UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL SISTEMA FINANCIERO
28. Conceptos básicos
29. Elementos del sistema financiero
30. Estructura del sistema financiero
31. La financiación pública
33. UNIDAD DIDÁCTICA 6. PLANIFICACIÓN FINANCIERA
34. Introducción
35. Plan de inversiones y financiación a largo plazo
36. Balances de situación previsionales a largo plazo
37. Cuentas de resultados previsionales a largo plazo
38. Presupuesto de tesorería a largo plazo
40. UNIDAD DIDÁCTICA 7. EL MERCADO DE CAPITALES
41. Concepto y características generales
42. Comisión nacional del mercado de valores
43. El mercado primario de valores
44. Los mercados secundarios de valores
45. Las bolsas de valores
47. UNIDAD DIDÁCTICA 8. SISTEMAS DE GESTIÓN COMERCIAL INMOBILIARIA
48. Características de los sistemas de gestión inmobiliaria
49. Sistemas de organización y archivo de la información captada
50. El trabajo en red inmobiliaria:
51. Otras iniciativas emergentes en la gestión comercial inmobiliaria

MÓDULO 7. LA GESTIÓN URBANÍSTICA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS DE LA GESTIÓN DEL ÁMBITO URBANÍSTICO
2. Aspectos introductorios de la gestión urbanística
3. El sector urbanístico en España
4. Regulación legislativa en el sector urbanístico
5. Fundamentación jurídica de la normativa del suelo
7. UNIDAD DIDÁCTICA 2. LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CIUDADANOS
8. Determinación de los derechos y prerrogativas de los ciudadanos
9. Determinación de los deberes y obligaciones de los ciudadanos
10. Establecimiento del régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo
11. Prerrogativas inherentes al derecho de propiedad del suelo
12. Las obligaciones y cargas de la propiedad del suelo
14. UNIDAD DIDÁCTICA 3. DETERMINACIÓN DE LAS BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO
15. Criterios esenciales del uso del suelo
16. Desarrollo de la publicidad de la gestión pública urbanística y su eficacia
17. Determinación de las situaciones básicas del suelo
18. El uso y la utilización del suelo rural
19. Desarrollo de la transformación urbanística
20. Realización de la evaluación y el seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbanístico
21. Las obligaciones derivadas de la promoción de las actuaciones de la transformación urbanística
22. Aspectos relacionados con el urbanismo
24. UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTACIÓN DEL RÉGIMEN DE VALORES
25. Determinación del ámbito del régimen de valoraciones
26. Establecimiento de los criterios generales para determinar el valor de los bienes inmobiliarios
27. Determinación del valor del suelo rural
28. Determinación del valor del suelo urbanizado
29. Designación de la indemnización derivada de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
30. Designación de la indemnización derivada de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o edificación
31. Determinación del valor del suelo en régimen de distribución de beneficios y cargas
32. Determinación del régimen de la valoración
34. UNIDAD DIDÁCTICA 5. ESTABLECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN FORZOSA
35. Determinación de las expropiaciones derivadas de la ordenación territorial
36. Determinación del justiprecio
37. Realización de la ocupación y su posterior inscripción en el Registro de la propiedad
38. Realización de la adquisición libre de cargas
39. Tipología en la gestión de las expropiaciones urbanísticas
40. Casos de retasación y reversión
41. Casos de indemnización
43. UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUNDAMENTACIÓN DE LA FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD
44. Gestión de la venta y la sustitución forzosa
45. Determinación de los patrimonios públicos del suelo
46. Concepción del derecho de superficie
47. Determinación del régimen jurídico del suelo
49. UNIDAD DIDÁCTICA 7. LA INSTITUCIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN EL ÁMBITO URBANÍSTICO
50. Estructura del Registro de la Propiedad
51. Títulos inscribibles y anotaciones en el Registro de la Propiedad
52. Exigencias para los títulos inscribibles
53. Sujetos solicitantes de inscripción
54. Fundamentos de funcionamiento del Registro
55. Proceso de inscripción
56. Repercusiones de la inscripción en Registro de la Propiedad
57. Gestión de la certificación administrativa
58. Disposiciones normativas aplicables en materia registral

MÓDULO 8. PROYECTO FIN DE MÁSTER